Mais de 18 mil unidades atendidas em todo o Brasil
ABL Connecta é uma empresa da ABL Prime especializada no gerenciamento de produtos imobiliários, consultorias técnicas de propriedades comerciais, complexos logísticos, condomínios comerciais, residenciais, multiuso e sindicatura profissional.
- Prestação de contas com o síndico, subsíndico, conselho e nas Assembleias;
- Elaboração do Orçamento anual;
- Pagamento de todas despesas: notas fiscais, impostos e taxas;
- Disponibilização dos balancetes mensais e controle do fluxo de caixa;
- Acompanhamento e cobrança das inadimplências;
- Contratação e gestão do seguro predial;
- Elaboração das Assembleias, editais de convocação, atas e registros;
- Atualização e manutenção do cadastro de Condôminos e Locatários;
- Controle, organização e arquivamento das contas e documentos do condomínio;
- Confecção das Pastas de Prestação de Contas;
- Portal de transparência financeira;
- Acompanhamento das documentações das empresas terceirizadas.
- Apoio jurídico na prevenção de riscos no gerenciamento de propriedade;
- Elaboração de contratos, termos aditivos, distratos, cartas de rescisão;
- Cobrança extrajudicial, notificações e contra notificações extrajudiciais;
- Acompanhamento das demandas jurídicas necessárias;
- Consultoria jurídica não contenciosa;
- Análise jurídica conforme a lei 4.591/64 e código civil;
- LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados);
- Seguro de Responsabilidade Civil de R$ 1.000.000,00;
- Participação nas assembleias ordinárias e extraordinárias.
- Serviços tributários sobre os dispositivos legais vigentes sejam federais, estaduais ou municipais;
- Escrituração dos registros fiscais e retenções;
- Elaboração das guias de informação e de recolhimento dos tributos devidos;
- Atendimento das demais exigências previstas em atos normativos, bem como eventuais procedimentos de fiscalização tributária;
- Conciliação bancária e saldos contábeis;
- Classificação dos registros contábeis e elaboração de balancetes;
- Abertura e encerramento de escritas contábeis;
- Execução dos serviços de escrituração em todas as modalidades específicas;
- Demonstrações do movimento por contas ou grupos de contas.
Além das obrigações previstas no artigo 1.348 da Lei 4.591/64, a ABL Connecta entende que a importância de outros pressupostos para uma gestão eficiente e transparente aos seus clientes. São elas:
- Impessoalidade;
- Profissionalismo;
- Maior nível de exigência/transparência;
- Conhecimento da legislação;
- Poder de negociação;
- Valorização de patrimônio.
- Apoio técnico em todas as áreas do Condomínio e de sua infraestrutura;
- Elaboração de planos de contingências e procedimentos de maior risco;
- Elaboração e controle dos planos de vigilância, limpeza e manutenção;
- Elaboração e/ou revisão do regimento interno;
- Elaboração e/ou revisão do manual de obras;
- Análise de projetos com base na NBR 16.280;
- Acompanhamento para renovação de todos os documentos técnicos;
- Atendimentos das solicitações dos condôminos ou locatários, seguindo o pré-estabelecido na convenção, regimento interno, legislações e demais normas;
- Elaboração e acompanhamento dos processos de compra e almoxarifado;
- Levantamento anual dos bens móveis do condomínio;
- Acompanhamento dos prestadores de serviços externos;
- Rotina de rondas em toda área comum do condomínio;
- Departamento de implantação;
- Vistoria técnica das áreas comuns.
PORTAL DE GESTÃO
TUDO EM APENAS UM CLIQUE!
Gestão de ponta a ponta! Passando pelo operacional, porteiros e síndicos e chegando até você!
- Controle de Acesso;
- Encomendas;
- Reserva de Espaço;
- Processos Operacionais.
- Despesas;
- Gestão de carteira;
- Inadimplência;
- Dashboard Financeiro;
- Documentos;
- Prestação de contas.
- Despesas;
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- Inadimplência;
- Dashboard Financeiro;
- Documentos;
- Prestação de contas;
- Contas pagas.
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- Encomendas;
- Reserva de espaços.
aplicativo
seu condomínio na palma da sua mão
Emissão de boletos
Solicitação de CND (Certidão Negativas de Débitos)
Documentos do condomínio
Balancetes
Abertura de atendimento
Liberação de hóspedes
Notificações e alertas
Reserva de espaço
Encomendas
Liberação de prestadores de serviços e visitantes
ABL Prime
A ABL Prime é um grupo full service, que integra todas as partes de um empreendimento imobiliário: desde sua concepção, desenvolvimento, comercialização, implantação, incorporação, administração à completa reformulação do negócio.
Empresa voltada para implantação e consolidação de processos, com utilização de tecnologias, tendo como foco a melhoria contínua para ganho de eficiência na prestação de serviço.
Segurança e credibilidade andam juntas quando o assunto é nossa gestão de estacionamentos.
